2013. június 29., szombat

Szakember kiválasztás

Építkezés vagy egy lakásfelújítás előtt a megfelelő szakember kiválasztása ugyan olyan fontos tényezője az elvégzendő munkád sikerének, mint a megfelelő anyagok beépítése. Mi alapján válassz szakembert, erre próbálunk itt a blogban választ keresni, adni. 

Első körben érdemes megkeresni a szülőket és a barátokat, hogy náluk ki végezte el a szobafestési munkálatokat, vagy ki volt az az ügyes kőműves, aki bepucolta a házukat! A szakembered kiválasztásánál személyes beszélgetésetek alkalmával, térj ki szakmai kérdésekre, például kérdezd meg tőle bátran, mióta tevékenykedik a szakmában, milyen referencia munkákat tudna esetlegesen megmutatni, ahová el is tud vinni!

Rengeteg vállalkozó van hazánkban, aki nem építőipari szakember, sőt még csak a szakma alapját sem! Hogyan lehetséges ez, amikor ez a mester a szakma legalapvetőbb fogásait sem sajátította el? Leírom. Alapított egy Kft-t, majd felvett egy kőművest mondjuk 4 órás bejelentéssel, és máris van, lett egy építőipari szolgáltató Kft-je, egy fodrászból vagy gumiszerelőből avanzsált " mesternek!

Első ránézésre ne ítéld meg a szakembert, aki hozzád megy felmérni!

Számos esetben találkoztam olyan vállalkozó egyénekkel, akiknek nem volt megfelelő szerszámkészlete egy lakásfelújításhoz, viszont a ruházata patinás volt, amikor elment munkát vállalni! :) Lehet így is, csak a külső alapján ítélni, de nem szerencsés!

A szakember választásról egy másik oldalamon bővebben olvashattok itt!
Hogyan válasszak megfelelő szakembert a lakásfelújításomhoz vagy az építkezésemhez? 

A minőségi kivitelezés záloga a szakember, ezt ne feledd, mert hiába veszed meg a méregdrága anyagokat, ha az nem lesz szépen bedolgozva!

Hazánkban a hőszigetelés munkálatait már az óvodában is tanítják, mert boldog és boldogtalan is szigetel. Igaz néha bepenészedik a fal, megjelennek a gombák az elrontott munka után! 

Kerüld az Olcsó Jánosokat!



2013. június 28., péntek

 Lakásvásárlás előtti hasznos tanácsok egy kivitelezőtől

 Legyen tisztában lakásvásárlás előtt az ingatlan állapotával, mire figyeljen oda. Blogbejegyzésemmel erre szeretném felhívni a figyelmet, mert a javítási költségek magasak lehetnek a lakásvásárlása után. Ha tisztában van a lakás esetleges problémáival, sokat tud alkudni a megvásárlása előtt!

Repedések a falakon

Számos lakásvásárlás meghiúsul, mert a vevők megijednek néhány repedéstől, ami a mennyezeten, vagy az oldalfalon található. Ezek a repedések nem minden esetben jelentenek szerkezeti hibát! Súlyos alapozási problémára utal egy 45 fokos repedés! Ilyenkor arra kell gondolni, hogy gyenge és nem szakszerű volt az alapozás. Nem megfelelő volt a beton minősége, kevés az alapozási mélység, vagy hiányzik a vasszerelés. A vízszintes repedések nem okoznak nagy problémát, valószínűleg csak a ház természetes mozgásából adódott a probléma, ami megszűnik a következő szobafestés után!

Rossz az ingatlan fekvése, nem megfelelő a tájolás




Számos lakásban találkoztam olyan megoldással, amikor a konyha foglalta el a központi helyet az ingatlanban, nem a nappali, ahová meghívhatja barátait, vendégeit. Gondolja csak el, milyen zavaró az, ha a szobái az étkező helyiségből nyílnak! Folyamatosan kerülgetni kell a székeket és az asztal is az útjában lesz! Erre a rossz megoldásra, az úgynevezett " Amerikai konyha" a legjobb példa. Kanyarodjunk most kissé a komfort felé. Egy szűk és sötét folyosó, mindenkiben rossz érzéseket kelthet, nem is beszélve arról, ha a lépcső közvetlenül a bejárati ajtó mellett található, szintén rossz és kellemetlen a szemnek. A szobák egymástól függetlenek legyenek, ne legyen köztük ajtó, kivétel a kisgyermekes otthonok.

 Tipp:

A lakás megvásárlása előtt érdemes körülnézni a környéken, hol található az iskola, óvoda, gyógyszertár, vagy éppen a közért.

3; Minden esetben alaposan nézze meg az ingatlan tulajdoni lapját!




Tudta hogy osztatlan közös tulajdon esetén Ön nem lesz hitelképes a bank felé, hogy hitelképtelen lesz?
Van bejegyezve jelzálog az ingatlanra? A régi tulajdonos csak a " Széljegyen " szerepel? Az ingatlan megvásárlása előtt két szakember véleménye szükséges szerintem. Mégpedig egy ingatlan értékbecslő és egy építőipari kivitelező. Igaz egyik sem ingyenes, viszont minimális költség ahhoz képest, hogy mennyit tud Ön bukni anyagilag egy rossz döntés következtében. Családi ház vásárlás előtt, feltétlen javaslom, hogy mindkét szakembert hívja el az ingatlanhoz!

Tippek:

Hogyan válasszon szakembert? 
Mindenki hőszigetel, mindenki ért is hozzá?

Penészes a megvásárolandó lakás?

 A penész számos okra vezethető vissza, de elsődlegesen a hőhidak - nak köszönhető ez az egészségre is ártalmas jelenség. Mit tehet a gombák és a penész ellen? Ne tegye a bútorait közvetlenül a fal mellé, hagyjon legalább tíz centiméter távolságot.

Folytatása hamarosan következik a cikknek!

2013. június 27., csütörtök

Hőszigetelés a mindennapokban, avagy érdemes hőszigetelni?

Számos megrendelőben felvetődik a kérdés, milyen vastagságú legyen a hőszigetelése.A hőszigetelési anyagvastagság  minden esetben függ a falszerkezet anyagától, illetve az EPS vagy a kőzetgyapot szerkezetétől, az anyagok testsűrűségétől.


A hőszigetelés nagymértékben javítja a családod komfort érzetét, az energia felhasználásod jelentősen csökkenni fog, ezzel egyenesen arányosan a fűtésszámla is csökken az otthonodban! A hőszigetelési munkák megrendelésénél, ne csak a számla végösszegét tekintsd, nézd meg, hanem törekedj a megfelelő műszaki tartalomra is. Tudod ez olyan mint a közmondás: Olcsó húsnak, híg a leve. A beépítésre kerülő anyagokról  rendelkezz minőségtanúsítvánnyal, legfőképpen a vékony vakolatra gondolok.

Hőszigeteléskor alkalmazott színek és anyagok kiválasztása

A szivárvány minden színében kikeverhetőek a vékony vakolatok, viszont nem árt ha tisztában vagy néhány dologgal ezen a téren is, mielőtt elindulsz egy festékboltba, vagy egy gyártóhoz! A gyártók általában nem szoktak trükközni az anyagokkal, Ők beleteszik a műgyantát és a színező anyagot is a felhasználásra kerülő vékony vakolatba. Számos esetben találkoztam viszont olyannal, hogy a kisebb festékboltok, egyszerűen kevesebb kötőanyagot tesznek a vödrökbe, ez által csökkentik az anyag tartósságát!  Sőt olyan is előfordult már velem, hogy megvásároltam egy családi ház hőszigeteléséhez a szükséges vékony vakolatot, majd az anyag bedolgozásánál vagyis felhordásánál problémák merültek fel. Ugyan milyen probléma léphet fel? A vakolat színe nem volt megfelelő! Nem ugyan az volt, mint amit kiválasztott a megrendelőnk. Ekkor nagyon mérges lettem és visszavittem az anyagot a boltba! Nehezen, de visszaadták a megrendelőmnek a kifizetett összeget. Mi volt a probléma az anyaggal? Egy silány minőségű festékkel színezték meg a vékony vakolatot a festékboltban! Erre figyelj oda Te is, ha nem szeretnéd hogy a frissen elkészített hőszigetelésed színezése foltos maradjon a munka végeztével. Igaz a nem megfelelő szakemberekkel történő munkavégzés is lehet foltos, stócos, sőt kilátszódhat a ragasztóréteg is a színezés alól!

 

Hőszigeteléssel foglalkozó oldalunkon részletesebb felvilágosítással állunk rendelkezésedre!

Fordulj hozzánk bizalommal!

Közel 25 éves munkatapasztalattal áll a Lakásfelújítás1 Kft a rendelkezésedre!

Kérd ajánlatunkat itt a linken!

06-30/498-8712

2013. június 26., szerda

Hőszigetelés másképp!

A hőszigetelő munkákat lassan már boldog és boldogtalan emberek is végzik!  Se szeri sem száma az önjelölt mestereknek, akik pár napos szuper intenzív ( dolgozott valahol ) tanfolyamon elsajátította nem éppen könnyű hőszigetelés mesterséget! Miért is írom ezeket a blogban le? Talán azért hogy jobban vegyétek figyelembe, kit engedtem be a lakásotokba, kire bízzátok az elvégzendő munkákat, ezzel elkerülhetitek a peres eljárásokat és egy szép munka várható a végén! Na de nézzük az építkezések buktatóit szépen sorban....

Az építkezés vagy a lakásfelújítás első számú ellensége az alkoholfogyasztás a munkahelyen, de erről már írtam előző cikkemben. Most nézzük meg, hogy a vállalkozó miként végzi a munkáját!

A vállalkozó hozzáállása a munkákhoz lakásfelújítás vagy építkezés idején

Minden vállalkozó törekszik minél hamarabb befejezni az elvégzendő munkákat, ez alól Mi sem vagyunk kivételek. Viszont sok vállalkozó nem rendelkezik megfelelő építőipari ismeretekkel, nincs tisztában az anyagok kötési és száradási idejével, sőt sokszor tapasztaltam hogy a kivitelezés módja is hiányos volt. Egy rosszul beállított nyílászáró, vagy egy rosszul kivitelezett kémény rengeteg problémát tud okozni neked a mindennapokban. Mit érdemes tudni kéményépítés előtt, szakvélemény és engedély! Kezdjük azzal hogy nem kapsz lakhatási engedélyt a rosszul megépített kéményed miatt, mert a kéményseprő vállalat megbuktatja a kéményedet a szakvéleménnyel! Mit tudsz ilyenkor tenni?
Például egy Schiedel vagy Leier kémény esetén ez rázós kérdés, mert nem olyan mint a téglából falazott kémény! Elemekből van összeépítve mindkét rendszer és az ára minden esetben minimálisan is kettőszáz ezer Forint fölött van.  Szóval nem babra megy a játék, hanem súlyos forintokban lehet számolgatni, ha nem megfelelő a szakembered!

Következő lépés talán lehetne a víz elleni szigetelés

Sajtolásos víz elleni szigetelés

A talajvíz elleni szigetelésnek számos módszerét ismerjük, viszont csak a legjobban elterjedteket ismertetném. Megemlíteném hogy a sajtolásos szigetelési eljárás az egyik legjobb megoldási forma, ha van helyed a ház mellett, a gépnek, ami átvágja a faladat teljes keresztmetszetében, majd beépítésre kerül egy acéllemez.


A másik ajánlott kivitelezési eljárás, az injektálásos víz elleni szigetelés. Ilyenkor lyukakat fúrnak a falba, 12-15 cm távolságra, majd magasnyomással alkidgyantát jutatnak a falszerkezetbe, ezzel megakadályozva a kapilláris víz felszállását!

Minőségi lakásfelújítás és maradéktalanul elvégzett építkezés, csakis szakképzett kollégákkal lehetséges!

Bármilyen meglepően hangzik, már egy egyszerűnek nevezhető tisztasági festési munkához is szakemberre lehet szükséged. Miért írom ezt? Mert ha szakembereket hívsz a munka elvégzésére, akkor nem lesz csíkos a lefestett falad, nem kell két hétig takarítanod, nem lesz festékes az ajtó és az ablak!

Vida Ferenc
2013. 06. 27





Lakásfelújítás Olcsó Jánosokkal!

Minden család életében elkövetkezik előbb vagy utóbb a lakásfelújítás. Blogommal szeretnék segítséget nyújtani a problémák kiküszöbölésére, megtalálni a helyes utat a megfelelő szakember kiválasztásához!

Lakásfelújítási munkák és az alkohol

Számos mesterember kedveli az alkohol, ez köztudomású az építőiparról. Viszont Ön nem köteles eltűrni a lakásában, otthonában az ilyen mestereket! Bátran mondja meg vállalkozójának, vagy a munkára felkért cég vezetőjének, hogy Ön nem tűri az alkoholfogyasztást a felújítás, építkezés alatt! Minőségi munkavégzés csak alkoholmentesen érhető el!

Lépjünk tovább, vágjunk bele a lakásfelújítási munkákba, de hol kezdje?

A felújítási munkálatait a megfelelő építőipari szakember kiválasztásánál érdemes kezdeni! Miért írom ezt? Hazánkban megszaporodott az úgynevezett Olcsó János tevékenység. Ezek az " Olcsó János " egyének nem rendelkeznek különösebb építőipari ismeretekkel, sokszor BKV ellenőrök, másodállású rendőrségi dolgozók, vagy éppenséggel kórházi betegszállítók, vagy portások, biztonsági őrök! Minden formájával találkoztam már az ilyen szakemberekkel és javítottam is utánuk számtalanszor. Akkor pár szó a javításokról, amit az alulképzett szakemberek okozhatnak a lakásfelújítás vagy a szobafestés alkalmával.

Egy rosszul kivitelezett alapozást követően megrepedhet a falazat, tönkre mehet az egész építkezés, megjelenhetnek a függőleges vagy a vízszintes repedések! Ilyenkor csak az utólagos alapozás segíthet, ami nagyon költséges munkafolyamat!

A kőműves ismereteket 3 év alatt tanulták ki a szakemberek, de még ezen idő is kevés arra, hogy igazi kőművesmesterré váljon valaki. Viszont bátran kijelenthetem, hogy a lakásfelújítás egyik legfontosabb eleme a kőműves mesterség! A jó kőműves megtalálása, aki nem rohan az elvégzendő munkával szintén nehéz feladat! Bátran kérjen kőművesétől referencia munkát, vagy ha vállalkozó, tekintse meg a honlapján megtalálható referencia albumot.

Számos buktató is nehezíti Önt a lakásfelújítás vagy az építkezés előtt, erre is nézzünk rá!

Minden építkezés vagy lakásfelújítás lehet egy fantasztikus és csodálatos érzés, amikor a semmiből egy üres telken megszületik egy épület, vagy egy leromlott állapotú lakást kell felújítani. Amikor már a lakásfelújítás tovább nem tolható, mert egészségromboló hatása van környezetére és családjára! Viszont tekintsük meg, milyen buktatói lehetnek egy lakásfelújítási vagy építkezési projektnek?

Következő blogbejegyzésünkben részletesen foglalkozunk itt a blogger.com oldalon a hőszigetelési munkákkal és a hőhidak és hő veszteségekkel

Addig is minden jót kívánok és sok sikert a munkákhoz!

Vida Ferenc

http://www.lakasfelujitas1.hu

Megjegyzés! :)

A jó munkához idő kell! A rosszhoz pedig még több, mert kétszer kell csinálni!



.